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  • 楼市大局已定!无论开发商炒房客想怎么掩盖“真相”,都是徒劳

    发布时间: 2020-07-17 13:59首页:主页 > 筑讯杂谈 > 阅读()

    这几个月到处传来房价上涨的消息,广大无房者甚是担心。上半年已经过去了,由于不少城市的房贷政策以宽松为主,释放库存的压力减小,也是一个进步。也是到了释放库存的时候了,前几年建设的房子太多了,但是如何释放库存又稳定住房价和预期,是房地产调控该做的事情。所以,对于广大购房者来说也无需担心,据不少内行人士分析,房价短期涨幅出现明显反弹的可能性不大。

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    通过这些年的调控手段,以及各行各业人士对于房地产的分析来看,我国楼市早就大局已定。未来不少城市房价失去了上涨的动力,这是无法改变的事实。而3个现象早已表明,无论开发商炒房客想怎样掩盖“真相”,实则都是徒劳。

    从房地产市场现状来说,如今我国不少城市房地产市场都出现了房子过剩的现象,去库存的压力又有了。房子过剩,是由于这些年房价疯涨的结果,毕竟开发商都想捞钱,所以拼命地建房,尤其是三四线城市,许多交了几年房的小区基本无人居住。房子过剩、房子空置率高,这是不少机构都统计过的结果,所以这个“真相”没得说。从这个角度来说,房子已经供大于求了,即使房价不跌,也涨不动了,楼市大局已定!

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    从各类调控手段来说,无论开发商如何做,都是在调控的目光之下的,他们不敢随意涨价降价,势必要做到楼市的稳定。从大大小小的调控来说,楼市大局也就早已定下来了,“房住不炒”、“三稳”,都是对房地产的要求,想要兴风作浪,怎样掩盖房价涨不动的“真相”也都是徒劳无功了。

    从未来趋势分析,需求成为了影响房价的重要因素,而一些小城市因为需求的不足、人口的流出,导致这些楼市失去了上涨的动力。加上房子确实已经建够了,小城市的房价确实难以上涨了,所以小城市的楼市大局也算是定了。

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    如今的开发商,还想着掩盖“真相”,制造出楼市依然火热的现象。虽然确实火热,但是后劲明显不足,这几个月楼市的火热,多半和疫情之后释放的需求有关系。房子建够了,过剩了,再继续任由开发商建设下去,不仅会资源浪费,而且对房价也没有太大的作用。想要楼市回归健康发展的轨道,稳定“供需”是一定要做的。

    而对于广大购房者来说呢,看清楼市真相,不盲目投资、不盲目买房,做好自己的决定很重要。理性的看待楼市,不炒房不囤房,手里持有现金流,是针对人民币贬值不错的手段。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。