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  • 揽金千亿!54宗地有主!广州上半年土拍乘风破浪

    发布时间: 2020-07-03 07:03首页:主页 > 筑讯杂谈 > 阅读()

    54宗商住、商业用地成功出让,超1021亿元落袋!同比去年翻倍!2020上半年广州商住地市场落下帷幕。

    哪宗靓地火“出圈”?哪家房企最“豪气”?我们来回顾一下,2020上半年广州土地市场“这出好戏”。

    据乐居统计数据显示,2020年1-6月广州共成交54宗商住、商业用地,比去年同期增加19宗。揽金1021亿元,同比去年上涨95%(2019上半年广州商住、商业用地揽金524.38亿元)!总成交面积368万㎡,同比去年上涨115%(2019上半年广州商住、商业用地总成交金额171万㎡)。

    其中,2020年上半年宅地成交金额822.4亿元,刷新了广州近五年来同期宅地出让纪录。

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    广州上半年土拍

    土地是楼市的晴雨表。受疫情影响,广州土地市场经历一月和二月的平淡期,尤其在2月,广州土地市场冷到冰点,当月商住、商业地仅成交36.8亿元。随着三四月全国楼市迎来“小阳春”,广州推地节奏加快。

    5月18日的“史诗级”土拍给广州土地市场燃起“一把热火”!超240亿元落袋、32家房企参战,广州土拍官网直接崩溃,土地市场呈现久违的热闹。当月广州共出让18宗商业、商住用地,揽金333.7亿元,是2月份的十倍之多。

    土地市场向来“冷热共存”。这边厢,溢价率10%以上宅地多达10宗,多宗靓地遭围猎;那边厢,整个上半年,广州土地市场终止、流拍的商住、商业用地达18宗,囊括了南沙明珠湾起步区、天河鱼珠、广氮、广州设计之都等商地,以及增城石滩镇、正果镇、东洲村等宅地。

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    再来看看广州地块之王。2020年上半年,断供9年的越秀南路甩出“王炸”,楼面价高达64576元/㎡的越秀南AD013907宅地,荣登广州史上楼面价最贵地块。

    荔湾芳村大道南广船一期江景商住地,被中信泰富联合体以最高限制地价819623万元(溢价率45%)+商业自持25%鲸吞,成为上半年总价最贵宅地。地块与新盘林立的广钢新城仅一路之隔,区位十分优越。

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    “供地大户”黄埔拔头筹

    供地+旧改成为拿地“新潮流”

    2020年上半年广州土地市场,黄埔区推地势头猛烈,共卖出9宗商住、商业用地“拔得头筹”。其中,刚需宜居板块长岭居、宅地稀缺的科学城均有宅地释放。

    在拿地金额和出让面积方面,番禺成为全市11区的“双料冠军”,土地出让总面积76万㎡,总成交金额187.58亿元。2宗宅地主要分布在汉溪大道北侧,双双落入越秀地产囊中。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。