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  • 房价会不会涨到10万一平米?专家:天花板已出现,“市场饱和”了

    发布时间: 2020-07-24 18:22首页:主页 > 行业趣闻 > 阅读()

    对于无房者来说,楼市的每一次调控,对于他们来说都至关重要,因为还没有买房,担心房价涨。如今的楼市走势,对于广大购房者来说,也是足够让人纠结的,房价要跌不跌,却不断有人说要跌,这让一些准备买房的购房者左等右等,房价就是不跌,还有一些悲观的购房者,用事不关己的态度说“房价会涨到10万元一平”,北京房价均价6万左右,10万元一平米的房子也有,但是均价上来说,内地没有10万元均价的城市。但这样的言论,足以引起恐慌,是炒房客故意为之,从而刺激大家买房。还是普通人对楼市表达悲观的态度呢?

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    倘若没有调控,房价会不会一直涨下去?对于这个问题,黄奇帆说出了自己的见解,他认为这是不可能的,因为“市场饱和了”。从九几年人均住房面积8个平方左右的时候,到现在的人均住房面积接近50平米,一个三口之家的住房面积就是150平米,从这个角度来说,房子无疑是过剩的。无需去证明什么,因为早有不少机构统计得出,我们不仅房子过剩,足够30亿人居住,而且空置房很多,早就到了征收空置税的时候了。“市场饱和了”,这是不少内行人对于房价涨不动了的说法。楼市“天花板”已经出现,房价难以反弹,专家称只因为“4个字”。

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    确实,房子最后还不是卖给人居住的?房子最终还是得有人接盘,才会发挥它最大的价值,然而大城市暂且不谈,就说小城市,随着人口流出越来越多,且房子本就建设很多了,房价拿什么去涨呢?所以涨到10万每平米,作者也认为是不可能的事情。

    另外,黄奇帆还表示:“到了人均50平方米,年建设量17亿平方米,实际上是中国的天花板。”而现在来看,人均住房面积快了,2017年的时候年建设量也已经到了17亿平方米,从这样的数据来说,我国楼市的天花板已经触碰不到了。另外,专家也认为,接下来识时务的开发商都不会选择逐年增加建设量,而是会慢慢减少建设量。

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    我国房价已经涨到很多人都买不起房的地步了,普通人买房压力过大,对于社会来说也是压力。房子多了,已经足够人居住了,那么再源源不断的建设下去,囤房的人、开发商、炒房客势必要为此付出代价。因此,控制地价、房价,是调控很重要任务。既不能让房价继续涨下去,以此对经济造成威胁。也不能让房价大跌,以此让房地产泡沫破碎。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。