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  • 河北:加强被动式超低能耗建筑工程质量管理

    发布时间: 2020-07-24 18:14首页:主页 > 行业趣闻 > 阅读()

    针对我省被动式超低能耗建筑产业快速发展态势以及凸显出的问题,7月10日,省住房和城乡建设厅印发《关于加强被动式超低能耗建筑工程质量管理的若干措施》,提出强化项目入口管理、突出性能化设计、严格售前展示、实行全装修交房等要求,以进一步完善被动式超低能耗建筑工程质量管理机制,引导被动式超低能耗建筑产业高质量发展。

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    此次提出的25条措施,从“入口”到“出口”,从基础原则到关键环节,基本涵盖了被动式超低能耗建筑工程建设全过程,既有施工前、施工中的前期监管措施,也包括预售金留存、全装修交房、提供使用说明书等与业主直接相关的后期管理措施。

    “入口”包括源头管理阶段、设计审图阶段、施工准备阶段,共有9项措施,明确了被动式超低能耗建筑工程项目审批阶段各监管部门职责,突出工程功能化设计,明确施工图涵盖内容和施工图审查重点内容,规定项目施工前应组织专项设计评价、要加强工人培训等。

    共有7条措施针对施工过程,明确了施工现场应将主要性能指标、工艺流程和构造做法等进行公示,强调原则上不允许变更被动式超低能耗相关设计内容,明确被动式建筑节能工程所用材料设备要求等。

    “出口”包括验收评价、销售交付、后评估3个阶段,共有7条措施。

    首先是严格工程竣工验收并且要进行后评估。项目完工后,管理部门要进行专门的施工评价,通过施工评价和竣工验收的,可评定为被动式超低能耗建筑;不合格的,严禁交付使用。政府投资、享受政府奖励激励政策的被动式超低能耗建筑项目,投入正常使用满一年且使用率达到60%以上后,进行使用效果后评估。后评估结论为工程实际与设计不相符的项目,要限期整改;拒不整改的,对责任单位或责任人记录不良行为,情节严重的,实施信用惩戒。

    第二是严格售前展示告知。被动式超低能耗商品房项目,应在售楼处显著位置展示被动式超低能耗建筑和普通建筑的区别、实体剖面图、工程技术指标、预期节能效果及安全使用禁止事项等。销售宣传时应据实介绍被动式超低能耗建筑技术指标和节能效果,严禁随意夸大,欺瞒购房人。在签订购房合同时,要将严禁业主随意拆改门窗、房屋结构,以及严禁破坏建筑气密层的有关内容纳入合同条款。

    第三是加强预售资金监管。为保证工程质量,项目所在地相关主管部门在重点监管资金中留存5%,在房屋竣工交付满两年后解除监管。监管银行账户和监管账号及时向社会公布。

    第四是实行全装修交房。被动式超低能耗建筑项目应全装修竣工交付。公共建筑和商品房项目的前厅、楼梯间、走廊等公共区域应全装修到位,对业主专有部分,应通过提供菜单式装修服务,满足业主差异性需求。相关主管部门应加强对全装修建设、设计、施工、监理、材料供应、检测等主体责任单位的监督管理,对主体责任履行不到位的责令整改,情节严重的依法记录不良行为。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。