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  • 广州增城出让两宗 位于荔城和新塘TOD旁的商住用地 总计揽金近24亿元

    发布时间: 2020-08-01 09:56首页:主页 > 土地动态 > 阅读()

    2020年7月24日,广州市增城区成功出让2宗位于荔城街和新塘镇TOD旁永宁的商住用地,总计揽金近24亿元。不得不提的是,当中的荔城大道139号地块,在经历超1小时、多达33轮的竞价,最终由中海以8.19亿元、13770元/㎡收入囊中,溢价率25.23%。永宁地块则是雪松+城投以底价15.76亿元、折合8793元/㎡夺得。都说土拍市场是楼市的风向标,在前段时间区内一大波地块的流拍、终止出让之后,如今增城却出现了久违的土地争夺战,是否意味着区域楼市即将呈现新气象?

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    2020年广州市增城区已经出让地块的情况

    中海超1小时、33轮夺荔城地块

    2020年7月24日,增城两宗宅地由中海、雪松+城投分别夺得,总成交近24亿元。早在正式开拍前一天,本次荔城地块就已录得7次报价。据了解,参与地块竞拍的,不乏中海、珠实、碧桂园、龙光、远洋、天地源、金地等房企。在经过超1小时、共33轮的竞价,最终由中海以8.19亿总价、折合13770元/㎡收入囊中。而说到雪松,大家都知道TA是广州本土的世界500强企业,近两年在广州土拍市场中也偶有露脸,无论是用于建设企业总部还是其他项目,此前都是以竞拍商业商务用地未主。

    但本次拿下新塘TOD地块包含有住宅用地在内,不禁让人感到好奇,TA要如何开发?其实早在20年前,雪松旗下的君华地产就在白云南湖板块开发江南世家,依靠白云山打造为高端住宅。所以说,雪松开发住宅,其实也是老司机。下面一起来了解一下2020年7月24日成交的两宗地块情况。

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    荔城街荔城大道139号地块

    宗地坐落:荔城街荔城大道139号

    土地用途:居住用地

    宗地面积:22875.84㎡

    容积率:2.6

    建筑面积:59477.18㎡

    荔城街荔城大道139号地块,原为广州市骏福贸易有限公司旧厂房。宗地紧邻荔枝文化公园,东侧有荔景大道,北侧为荔城大道,周边400米还有规划地铁16号线荔城站。地处增城中心城区,宗地周边增城实验小学、 增城图书馆、增城万达等配套比较齐全。目前,该地块周边的一手住宅,有中铁·诺德梓悦台与凯德凯荔花园,均价约2.1万元/㎡。按照本次地块的13770元/㎡的成交楼面价,日后产品推出市场有可能去到2.8万元/㎡?或者有没有可能甚至冲破“3”字头?

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    永宁街长岗村9078号地块

    宗地坐落:永宁街长岗村

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。