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  • 2020上半年北海土拍:涉宅类用地成交面积约为35.03万方

    发布时间: 2020-07-15 11:16首页:主页 > 土地动态 > 阅读()

    上半年全国土地市场整体向好,不少城市在抗击疫情的同时,加快促进市场恢复,放宽竞拍规则,集中放量的优质地块提升了土地市场交易热度。

    中国指数研究院发布的数据显示,上半年全国300城市住宅用地供应小幅增长,成交量同比下滑。据统计,上半年全国300个城市推出各类用地10.9亿平方米,同比增长1.5%;成交各类用地8.7亿平方米,同比减少6%;其中,推出住宅用地5.4亿平方米,同比增长1%;住宅用地成交4.3亿平方米,同比下降5.4%;价格方面,住宅用地成交楼面均价为5154元/平方米,同比上涨16.5%。

    截止到6月30日,北海出现三块溢价成交土地,楼面价最高达到3406.27元/㎡。

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    2020年上半年,北海市共推出8期13宗土地,其中,共成交土地13宗,总成交面积约151.27万方,同比降低25.22%,总成交金额约29.57亿元,同比降低37.31%在成功出让的13宗地块中,涉宅类用地共成交了4宗,涉宅类用地总成交面积约为35.03万方,总成交金额约23.89亿元。

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    北海成功出让的4宗涉宅类用地中,海城区有2宗,总共24.56万方,全部分布在北海城东南珠车站附近。银海区2宗,约10.48万方。

    而最大的亮点是9.83亿成交的3期地块,这里将打造曲江新鸥鹏·北海教育城,一期除了住宅,还会有1所学校、1个公园、商业设施和教育MALL。还拥有主题公园群、文化商业区、丝路不夜城等等多种业态,项目以完善的优质配套,智能的物业管理,塑造北海城市标杆大盘的形象。

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    7月6日关于北海新鸥鹏教育产业城一期(A)地块项目规划及建筑设计以及曲江新鸥鹏北海教育城巴川学校项目规划及建筑已获批

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    今年上半年成功出让的4宗涉宅类用地中溢价率最高达到了24.8%,即新绎置业拍下的新世纪大道以东、金海岸大道以南地块。新绎置业竞得的地块是北海少有的优质地块之一,建筑总面积251521.42㎡,住宅226369.28㎡,新绎置业、龙光、阳光城、荣和四大实力开发商参与竞拍,新绎置业最终以超出底价1.7亿的价格成交,成交价8亿5675万,折合635.837万/亩,楼面价约3406.27元/㎡

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。