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  • 全国土地日丨上海松江先行先试,68亩农村集体土地将入市

    发布时间: 2020-07-03 06:38首页:主页 > 土地动态 > 阅读()

    为实行“十分珍惜和合理利用土地,切实保护耕地”的基本国策,国务院把每年的6月25日定为“全国土地日”,今年的宣传主题确定为“节约集约用地 严守耕地红线”。

    改革开放以来,我国在1986年首次颁布我国第一部专门调整土地关系的大法——《中华人民共和国土地管理法》。经过了1998年的修订和1988年、2004年、2019年三次修正,新《土地管理法》于2019年8月26日在十三届全国人大常委会第十二次会议上表决通过,并于2020年1月1日起正式施行。

    新《土地管理法》破除了长期以来农村集体经营性建设用地不能与国有建设用地同权同价、同等入市的制度性障碍,同时,改革和完善了土地征收制度、农村宅基地制度,重新划分了中央和地方的土地审批权限,明确了国土空间规划的法律地位,加强了对耕地特别是永久基本农田的保护等,这一系列重大修改必将对我国土地管理制度乃至于国民经济和社会发展产生重大而深远的影响。

    日前,上海组织召开了新《土地管理法》宣传座谈会,伴随着新《土地管理法》的实施,集体经营性建设用地进入市场已有法律支撑。上海松江区作为2015年开展农村土地改革三项试点33个试点区县之一,5年时间已经推动了不少项目落地,同时也为上海推动城乡一体化高质量发展提供“松江经验”。

    9幅集体建设用地已入市,农民集体收益金额2.8亿元

    农村集体经营性建设用地入市是新《土地管理法》的亮点之一,也成为农民增收的主要渠道。2015年,松江成为农村土地改革三项试点33个试点区县之一,5年时间,上海松江交出了“9幅集体建设用地入市、农民集体收益金额2.8亿元”的成绩单。

    上海市松江区规划和自然资源局党组书记、局长陈军在座谈会上介绍,松江区在改革试点期间,通过实践和探索明确了镇、村级集体土地入市的出让主体,以规划引导和风险可控为前提,设定了符合松江实际的入市条件,以政策叠加和协同推进为优势,提供了可持续可复制的入市样本。

    陈军提到,“松江区目前已累计完成9幅集体建设用地入市,出让面积317亩,涉及出让金合计11.3亿元。”

    据了解,这些地块分布于松江的永丰街道、泗泾镇、小昆山、车墩镇、九亭镇、新浜镇等区域,主要用于商业、办公、工业、租赁住宅等建设。

    其中,集体经营性建设用地建设租赁房等探索属全国首创。松江区房管局相关负责人此前在接受媒体采访时表示,集体土地入市建设租赁住房,一方面可以有效增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,为G60科创走廊人才高地建设提供保障;另一方面也盘活了部分农村集体建设用地资源,实现了土地资源开发和农村经济提振。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。