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  • 科技城土拍来势汹汹,佳源竞得,配建11000㎡,保本价超19000元/㎡

    发布时间: 2020-06-26 07:46首页:主页 > 土地动态 > 阅读()

    6月8日,科技城宅地迎来出让。

    地块信息:地块东至规划曹家路,南至风华剑桥项目,西至亚欧路,北至由拳路,出让面积50112.2㎡,容积率2.0-2.1,建筑面积105235.62㎡,本地块商业建筑面积占项目计容建筑面积的比例为2.5%-2.6%,并应设置在地块西北角。

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    2020南-020号宅地区位图

    经过152轮竞价,嘉兴市晨源房地产开发有限公司(佳源)以上限价格105657万元,楼面价10040元/㎡,溢价率40.42%,竞配人才住房面积11000㎡。

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    2020南-020号宅地现场图

    今日出让的宅地创下了嘉兴土拍史上最快的熔断记录,最终的成交结果为10040元/㎡+配建11000㎡,实际的成交楼面价高达11800元/㎡。

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    小楼大致查阅了科技城近期的的成交价格走势,截止目前,科技城最贵的地还是绿城留香园,配建高达13300㎡。

    而地块周边唯一的新盘,新希望锦鳞澜湾,于近日领出了第一张预售证,包含精装修小高层均价18650元/㎡,高层18200元/㎡。

    我们还是一贯的按照绿城留香园的价格作为参照。

    2019年5月22日,1#、7#、8#号楼,均价18300元/㎡(含装修)

    2019年9月12日,5#、9#号楼,均价18650元/㎡ (含精装)

    2019年11月20日,2#、6#、11#号楼,均价18950元/㎡(含精装)

    2020年4月28日,10#、12#号楼,均价19150元/㎡(含精装)


    这个价格还是具有一定的优势。新希望也在此次土拍后,可以松一口气了。

    此次佳源斥资十亿,入主科技城南,我们有几点猜想。

    科技城历来为楼市焦点,这个价格确实可以达到,但速度却是太快了点。

    前段时间学区的划分,实验小学为托管,清华附属更是模棱两可。此次土拍能够达到这样的热度,背后一定有更深层次的含义。

    此次土拍结果将科技城南的价格再度进行了提升,而有句话叫“春江水暖鸭先知”,那么小楼大胆猜测,南侧的亚欧路学校大概率不差。

    最后,我们再猜,秀湖的宅地,看来佳源也是势在必得了。

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